放眼前路，凯德中国信托有何展望？ 多年来，我们的定位始终与中国的经济和发展计划 保持一致。随着中国政府在刺激国内消费的同时，大 力推动高质量的发展，我们也积极调整投资组合，打 造了一个涵盖零售资产、产业园和物流设施的多元 化多资产投资组合。 短期内，我们将继续顺应局势进行调整，并建立投资 组合的韧性和多样性，同时将重点放在提升现有资 产质量和收入来源。二零二三年十二月，我们宣布脱 售凯德广场•双井，并于二零二四年一月完成交割。 在凯德广场•七宝的租约于二零二四年一月到期之 前，我们也停止了该商场的运营。随着这两项成熟资 产的退出，我们自2017年以来，已脱售了7项成熟资 产，其中6项是信托刚上市时的初始资产（信托刚上 市时的初始资产共有7项）。我们将继续寻求具有潜 力的收购契机，并脱售非核心成熟资产实现资金再 循环，以求通过资产重组策略建立一个平衡且具有 韧性的资产组合。通过脱售获得的回笼资金将用于 增强我们的财务基础，以及投入新的增长机遇中。 与此同时，我们将继续积极主动地管理我们的零售 资产。我们将通过资产增值计划和空间重新配置引 入创新概念，以增加客流。迄今为止，我们陆续在多 个资产适时地进行了资产增值计划，这使我们能够 抓住国内消费复苏的机遇。我们预期在二零二四年 已完成资产增值计划的凯德广场•雨花亭，乐峰广 场和凯德广场•大峡谷，将进一步改善我们的零售 物业品质。 一、二线城市会是我们的业务集中点，在我们专注的 五大核心城市群里，凯德投资有限公司都具有强大影 响力。凭借稳健的基础和分布均衡的优质投资组合， 我们将继续为信托单位持有人创造可持续性价值。 CapitaMall Yuhuating 凯德中国信托将如何与其保荐集团携手，抓住新机 遇？ 我们借助集团强大的行业知识，紧密合作，确保投资 组合的业绩表现出色，业务基础扎实。我们积极关注 集团的储备资产和第三方的优质物业，从而捕捉最 能满足凯德中国信托投资目标的市场契机。与此同 时，我们还可以善用集团广泛的运营网络和租户关 系，增强租赁管理和资产表现。 二零二三年三月，中国政府扩大了国内房地产投资 信托市场，将消费类基础设施纳入其中，购物中心 因而被纳入中国房地产投资信托的范畴。去年底， 监管机构批准了首批4单消费基础设施房地产投资 信托。其中3单已完成定价程序，正在准备上市，另 有两家公司的申请已被证券交易所接受。此举在激 发市场活力的同时，也为我们执行资产重组策略开 辟了另一条途径。对于中国迅速发展和增长的国内 资本市场，我们正与集团携手评估如何以最佳行动 方案参与其中。 问 问 答 答 ANNUAL REPORT 2023 25 Financials Framework Portfolio Performance Leadership Overview
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